Землеустроительная экспертиза
Землеустроительная экспертиза - это комплекс технических и юридических работ по определению соответствия фактических границ земельного участка границам ранее выполненного межевания, а также соответствия фактического использования земельного участка регламентирующим документам. Также распространена экспертиза земельных участков при решении территориальных споров владельцев смежных участков земли и экспертиза при разделе земельных участков между несколькими собственниками.
Примерный перечень вопросов, решаемых землеустроительной экспертизой:
- Определение площади земельного участка, занятой тем или иным строительным объектом.
- Определение площади земельного участка свободной от застройки.
- Определение возможности возведения на исследуемом земельном участке какого-либо строительного объекта с определенными параметрами. Если невозможно, то в силу каких причин.
- Выявление нарушений специальных правил и методик в области землеустройства, земельного кадастра, градостроительства и строительства при возведении определенного строительного объекта на территории данного земельного участка.
- Выявление нарушений специальных правил, методик и норм в области землеустройства, земельного кадастра, градостроительства и строительства при подготовке нижеследующей землеустроительной документации.
- Определение точных картографических границ исследуемого земельного участка
- Определение наложения границ исследуемого земельного участка на границу соседнего земельного участка.
- Организация прохода (проезда) через смежный земельный участок.
- Установление факта наличия (отсутствия) смещения забора между смежными земельными участками.
- Предложение вариантов раздела общего земельного участка, пропорционально долям в праве собственности собственников и с учетом фактически сложившегося порядка пользования земельным участком.
- Рецензирование экспертных заключений, подготовленных сторонними учреждениями, на предмет их достоверности и обоснованности.
Стоимость землеустроительной экспертизы
Процессуальная форма землеустроительной экспертизы
- Внесудебное исследование: от 25000 руб.
- Судебная экспертиза по поручению районных и мировых судов: от 30000 руб.
- Судебная экспертиза по поручению арбитражных судов: от 32000 руб.
Стоимость межевых работ: от 10000 руб.
Стоимость экспертизы по выносу границ земельных участков в натуру: от 20000 руб.